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Guy Poirier, le maire en séance du conseil, et l'urbaniste de la ville. |
L’ancien plan d’occupation des sols avait été adopté en 1984, cela fait donc 24 ans que toutes les règles qui définissent les constructions, qui permettent d’envisager des aménagements urbains futurs, n’avaient pas été profondément modifiées.
« Une ville pleine »
Compte tenu de la démographie et de la densité de population (voir encadré), en 2008 le constat de l’urbaniste-conseil est sans équivoque : « Meulan est une ville pleine ». Ce qui rend tout aménagement futur ou toute extension de bâti « difficiles ».
La ville affirme aussi sa volonté de conserver des espaces « verdoyants » et « arborés ». « La protection des berges de Seine, et la valorisation des coteaux boisés sont aussi une priorité », a réaffirmé Guy Poirier le maire de Meulan.
Le Plan local d’urbanisme se heurte cependant à certaines contraintes avec l’inclusion de trois secteurs de la ville dans l’Opération d’intérêt national Seine-aval, il s’agit du centre-ville, de la zone des Aulnes et de l’Ile-Belle. En l’espèce, c’est l’Etablissement public foncier des Yvelines qui a désormais la main pour instruire des permis de construire dans ces trois zones.
En centre-ville, l’opération de réhabilitation de l’habitat (OPAH), qui concerne portentiellement 200 logements, se poursuit mais sans doute pas à un rythme aussi soutenu que la collectivité l’aurait souhaité. Des travaux de ravalement ont déjà été mis en œuvre rue des Tanneries et rue de Tessancourt. En cœur de ville, on trouve nombre d’immeubles d’habitation dans un état très délabré.
Au cours du débat portant sur l’aménagement durable de la ville, quelques annonces ont été faites par le maire. La collectivité devrait acquérir la maison Berson située rue de Beauvais, qui a appartenu naguère à la congrégation des sœurs de l’ordre de Saint-Paul de Chartres (lire par ailleurs).
Autre nouvelle, un projet a été arrêté pour l’ancien hôtel Mercure situé sur l’Ile-Belle. Un opérateur privé compte y aménager une maison de retraite de luxe, avec appartements privés à l’achat ou à la location, avec service de restaurant, d’entretien, de lingerie, comme il en existe notamment au Chesnay. Il va sans dire que ce projet n’intéresse pas les retraités pauvres.
Frédéric Antoine
Repères
Meulan compte aujourd’hui 8 773 habitants et la densité de la ville est de 2 535 habitants au kilomètre carré.
