Cérémonie en petit comité dans le bureau du maire, pour un geste très symbolique. À 12 heures, jeudi 27 décembre, quelque 1 421 m2 de terrain de la place du marché ont été vendus au promoteur Nexity Féréal pour 1,056 million euros. En posant son stylo sur le document notarié, Annette Peulvast savoure l’instant d’une « belle victoire » sur son principal adversaire politique, Michel Mullot.
« Terreau » de l’opposition
« C’est la fin d’un long parcours, relate l’élue. Le projet initial remonte à 2000, mais M. Mullot en a fait son terreau… C’est un processus tout à fait normal qui a ensuite été suivi pour monter ce projet, boucler le tour de table financier et choisir Nexity. »
Le maire rappelle les multiples tracts et interventions au conseil municipal du chef de file d’Intérêt communal mantevillois (ICM), opposé à la construction des logements sur la place du marché. « À chacune des étapes, il y a eu des recours. Six je crois, chaque fois déboutés. »
Les batailles ont notamment porté sur le prix de vente de la parcelle. En septembre 2006, l’opposition pointait du doigt un « cadeau royal » au promoteur de 833 000 euros sur la transaction. Les accusations avaient provoqué la colère d’Annette Peulvast qui assurait, au contraire, une « plus-value de 700 000 euros » pour la commune et qualifiait les propos de l’opposition de « mensonges, rumeurs et calomnies ».
En novembre de la même année, l’enquête du « Courrier » révèle l’absence de mention du prix du terrain estimé par les services de l’État, sur une délibération adoptée en décembre 2005, autorisant le maire à signer le compromis de vente. Le maire se tourne alors vers ses services administratifs en guise de réponse. L’adjoint à l’urbanisme parle « d’erreur ».
Stationnement
Malgré les obstacles, le dossier est mené à son terme. Nexity va ainsi construire cinquante-deux logements, du deux au cinq-pièces, livrés au second semestre 2009 - « alors qu’ils auraient pu l’être en 2005 », soupire Annette Peulvast - au prix moyen de 2 850 €/m2, parking compris, selon le promoteur. Les logements seront répartis sur deux bâtiments de trois étages, plus un en attique - comprenez un petit étage, en retrait, au-dessus de la corniche. Des commerces sont prévus en pied d’immeuble. Le maire verrait bien une brasserie s’installer parmi les quatre cellules commerciales. Il avait été question, un temps, d’une auto-école, d’un pressing, d’une agence bancaire et d’un bureau de poste, mais rien n’est aujourd’hui confirmé.
« Quatre-vingt-dix-neuf places de stationnement vont être réalisées en sous-sol, sur deux niveaux, précise par ailleurs Laurent Badelli, directeur de l’agence nord Nexity Féréal. La commercialisation des logements qui a commencé en mars est quasiment terminée. Il doit en rester cinq à ce jour. »
D’après Nexity Féréal, la majorité des acquéreurs sont de jeunes couples qui investissent là dans leur premier logement. C’était, rappelle Annette Peulvast, un des objectifs de ce programme de complément à l’offre résidentielle disponible sur la commune. Il a pu être atteint par une baisse de la charge foncière, soit environ 105 000 €, répercutée sur les tarifs du promoteur pour « faciliter l’accession à la propriété ». Des closes figurent d’ailleurs dans les contrats pour éviter des spéculations lors d’éventuelles rapides reventes des logements.
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