Commencés en octobre, les travaux confiés à l’entreprise Saga s’achèveront en octobre 2008. Répondant au souhait de la ville de Meulan de renforcer l’offre locative sociale sur son territoire, le bailleur Opievoy a fait l’acquisition à la commune de cet ancien bâtiment dénommé Daudet. Patricia Guichon, chef de l’agence de l’Opievoy, ses collaborateurs et le maire, Guy Poirier, ont présenté les travaux de restructuration de l’immeuble en maisons individualisées, « pour une cité accueillante et moderne », a introduit Guy Poirier.
Ancienne école de musique
La restructuration lourde de cet immeuble entreprise en octobre permettra la création de seize logements sociaux, de catégorie prêt locatif social (PLS), soit six logements de type T2, six logements de type T3, quatre logements de type T4.
Le coût total de l’opération s’élève à 2,4 millions d’euros, soit 150 000 euros par logement. Elle bénéficie de l’aide du conseil régional d’Ile-de-France et des collecteurs du 1 % logement Astria, Gic et Solendi. La commune de Meulan apporte sa garantie à l’emprunt contracté auprès de la caisse des dépôts. L’Opievoy assure le solde du financement sur ses ressources propres.
Suite aux travaux de construction, la voirie située aux abords du bâtiment sera refaite et municipalisée. Une nouvelle salle commune sera créée, et mise à disposition des habitants.
Pour les résidents des Annonciades, le principal problème est celui de la circulation engendrée par le passage des engins de chantier. « En temps normal, il y a déjà des problèmes de stationnement et de respect du code de la route à la sortie de l’école. Nous en pâtissons et rien n’est fait contre », remarquait ainsi une habitante. « Notre quartier n’est déjà plus ce qu’il était, cela sera pire avec toutes ces voitures et le non-respect des conducteurs ! », ajoutait-elle. Comme souvent, il faudra sans doute de la patience aux promoteurs de ce projet, qui devront expliquer et expliquer encore que l’intérêt général va souvent à l’encontre d’une somme d’intérêts particuliers.
La volonté de construire
Cette réalisation conforte le partenariat entre l’Opievoy et la ville de Meulan, où l’office gère actuellement 230 logements répartis en divers sites : rue des Annonciades, Parc municipal, boulevard Gambetta, rue Haute, impasse Sophie de Condorcet. L’agence Opievoy des Mureaux assurera la gestion de proximité de la nouvelle résidence.
Afin de répondre à la forte demande de logements sociaux en Ile-de-France, le groupe Opievoy s’est fixé pour objectif la production de 1 000 logements par an à l’horizon 2009. Il mettra en chantier 300 logements en 2007. Il a acquis un savoir-faire reconnu dans la transformation de bâtiments anciens en logements sociaux.
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