La rénovation de la résidence du parc municipal se prépare
Le bailleur Opievoy va procéder à la rénovation complète de la résidence du parc municipal. Les locataires de la résidence viennent d’approuver le programme des travaux. Le chantier pourra démarrer au deuxième trimestre 2008.
Le Courrier de Mantes
Publié le: 28 novembre 2007
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La résidence Opievoy du parc municipal bénéficiera d’une rénovation complète à partir du printemps prochain. Chaque locataire a été consulté en octobre et novembre sur le programme des travaux, portant à la fois sur l’intérieur des 90 logements, les parties communes, l’extérieur des bâtiments et l’aménagement des espaces extérieurs. 70 % des habitants de la résidence ont pris part à cette consultation et 91 % des votants ont approuvé le programme et l’augmentation des loyers correspondante.
Un programme complet
Dans les logements sont prévus notamment le remplacement des portes palières, la pose de nouvelles menuiseries extérieures avec double vitrage, le remplacement des jalousies en PVC aux étages, la réfection de l’installation électrique, la pose d’interphones, le remplacement des équipements sanitaires (baignoire, lavabo, toilettes), la pose de branchements pour lave-linge et lave-vaisselle, le remplacement des chaudières murales par des chaudières mixtes à condensation, l’installation d’un système de ventilation mécanique contrôlée, la pose d’un revêtement de sol dans les salles de bains. Certaines salles de bains seront agrandies.
Dans les parties communes, le bailleur réalisera les travaux suivants : réfection de l’installation électrique des halls, des escaliers et des caves, réfection du carrelage et de la peinture des halls, remplacement des portes d’accès aux caves, réfection des locaux de stockage des ordures ménagères avec tri sélectif.
« À l’extérieur des bâtiments, un soin particulier sera apporté aux améliorations permettant d’économiser l’énergie : réfection complète de l’isolation des façades, isolation des toitures. Ces travaux devraient contribuer à la stabilité des charges », précise la direction de l’Opievoy.
Les appels d’offres seront lancés en février et les travaux pourront commencer au printemps prochain.
Augmentation des loyers
Le coût total de l’opération s’élève à 3,688 millions d’euros, soit 40 530 euros par logement. Elle est réalisée grâce à l’aide de l’État et du Cil (collecteur du 1 % patronal). La ville de Meulan garantit le prêt contracté auprès de la Caisse des Dépôts. L’Opievoy assure le solde du financement sur ses ressources propres.
Les taux de loyer actuels s’échelonnent de 31,88 euros à 37,82 euros par mètre carré de surface corrigée (valeur juillet 2007). Après travaux, ce taux sera porté uniformément à 37,82 euros. La résidence étant conventionnée, l’aide personnalisée au logement (APL) compensera l’augmentation pour les locataires qui en bénéficient.
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