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La halle aujourd’hui. |
Les grandes lignes du projet Mantes Université sont tracées depuis un moment. Les noms des architectes, cabinets d’études et promoteurs commencent à apparaître depuis quelques mois pour construire le futur cœur de l’agglomération mantaise, autour de 1 200 logements, d’un pôle universitaire, d’espaces de bureaux mais aussi de commerces.
Lifting
C’est sur ce dernier point que repose la reconversion de la grande halle de l’industriel suisse Sulzer, boulevard Salengro, où il est question de commerces dits d’équipement de la personne, comme annoncé par l’architecte urbaniste en début d’année.
« C’est une hypothèse de travail sérieuse », indique, prudent, le directeur général de l’Établissement public d’aménagement Seine aval (Epamsa), chargé du dossier. Nicolas Samsœn ne confirme pas ce choix définitif de réaménagement et, dit-il, une transformation du site en bureaux n’est pas exclue.
Pourtant, la réflexion est plutôt bien avancée avec Foruminvest (une société de promotion de centres commerciaux et de centres-villes) puisque le principe adopté veut que magasins de textile, de parfumerie mais aussi de jouets figurent parmi les enseignes que le promoteur devra convaincre de venir s’implanter. Un commerce d’alimentation de proximité est aussi envisagé dans le futur quartier.
Ces commerces, dont le nombre est encore imprécis, seront forcément complémentaires de l’offre des centres-villes de Mantes-la-Jolie et Mantes-la-Ville, voire de la zone commerciale Auchan, à Buchelay, qu’il ne faut pas déstabiliser.
Un coup de main d’une grande enseigne de loisirs serait par ailleurs d’une aide précieuse pour rendre le cœur du Mantois encore plus attractif. Il y a très exactement deux ans, Pierre Bédier et Dominique Braye avaient empêché l’ouverture de Cultura - alors que la marchandise était sur site et les employés recrutés - face à Auchan. Plutôt habitué aux zones commerciales périphériques, selon les propos de l’époque de ses représentants au « Courrier de Mantes », Cultura viendrait-il finalement en centre d’agglomération ? Et si ça n’est pas une enseigne française, pourquoi pas le Britannique Virgin ?
Deux ans de travaux
Sur le plan architectural, la halle elle-même pourrait connaître un sérieux lifting : seule la structure métallique serait conservée pour symboliser le passé industriel du quartier. Elle serait néanmoins partiellement recouverte d’une toiture de verre. Le principe d’un bâtiment sur plusieurs étages a aussi été imaginé pour cette nouvelle vocation.
L’avis de l’Epamsa et des élus doit être donné cet été. Les négociations, y compris foncières, devraient ainsi avoir lieu à l’automne, tout comme la présentation officielle du projet au Marché international des professionnels de l’implantation commerciale, à Cannes. Après deux ans de travaux, la halle Sulzer transformée recevra ses premiers clients fin 2010.
Diagonale d’espace vert
Seules confirmations officielles pour le moment s’agissant du quartier Mantes Université : un grand parc diagonal doit voir le jour entre le pont de Magnanville et l’entrée de la halle. L’emplacement de l’université est aussi choisi. Ce sera entre la voie nouvelle du quartier, dite dorsale, et le boulevard Salengro.
Enfin, des logements et quelques commerces en pied d’immeuble sont notamment prévus sur le site de l’ancien hôpital de Mantes-la-Jolie. Les permis de construire seront déposés à la fin de l’année.
