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La répartition des logements qui doivent être construits d'ici à 2008, commune par commune de la Camy. |
Le CDOR, une mesure en or pour les communes. On pourrait ainsi résumer le contrat de développement de l’offre résidentielle mis en place par le président du conseil général, Pierre Bédier.
Ce dispositif entre dans la politique du département en faveur du logement et part d’un double constat : entre 2000 et 2004, le déficit de production de logements dans les Yvelines a été abyssal. Il en a été construit en moyenne chaque année 3 700 alors que les besoins nécessaires au simple maintien de la population étaient estimés à 4 500. D’autre part, l’augmentation des prix a réduit les capacités d’achat, notamment celle des primo-accédents.
D’où l’idée de créer un dispositif prenant en compte la notion de diversité de l’offre résidentielle, avec le logement social, l’accession sociale à la propriété, la location et l’accession traditionnelle du secteur libre. Objectif annoncé : « Rattraper le niveau historiquement bas de la construction et corriger le déséquilibre de la répartition de l’effort de construction qui s’est traduit par un solde migratoire négatif dans la partie dense des Yvelines».
Le CDOR est un programme pluriannuel fixé pour une période allant de 2006 à 2013 avec la possibilité pour les communes de souscrire dans un premier temps jusqu’en 2008.
Concrètement, le ticket est de 12 000 euros par logement construit au-dessus de la moyenne annuelle de référence. Par exemple une commune, qui prévoit de construire 150 logements par an alors qu’elle n’en construisait que 50 auparavant, touchera pour les 100 logements supplémentaires. La commune aura le choix de mobiliser l’aide départementale sur des investissements permettant d’équilibrer les opérations immobilières ou la réalisation d’équipements et d’espaces publics de proximité liées à ces projets.
